Imóvel Rural em Monteiro/PB - Área Total de 215,49 Ha + Benfeitorias Matrícula Imobiliária 4.123 (CRI Monteiro/PB): A propriedade rural denominado “Fazenda José Galvão”, localizada no lugar Olho D’Água das Dores, deste município e comarca, com área total unificada que mede 215,4984 hectares, num perímetro de 8.674,55 metros, toda cercada. Endereço do Imóvel/Visitação: Fazenda José Galvão (há 5km de Monteiro, às margens da BR 412), Olho D'água das Dores, Monteiro/PB, CEP: 58500-000. Monteiro Matrícula Imobiliária 4.123 CRI – Monteiro/PB: Matrícula sob o nº 4.123 que é o seguinte teor: Registro de Imóveis. Registro Geral. Matrícula nº 4.123. Ficha 1. Do livro 2 do (Registro Geral). Imóvel: (Matrícula aberta em virtude de fusão de imóveis). A propriedade rural denominado “Fazenda José Galvão”, localizada no lugar Olho D’Água das Dores, deste município e comarca, com área total unificada que mede 215,4984 hectares, num perímetro de 8.674,55 metros, toda cercada, limitando-se ao norte, com terras de Paulo Figueiredo da Silva e outros e Estrada Secundária; ao Sul, com terras de João Viana da Silva; ao Leste, com terras de José Marino da Silva, herdeiros de Geraldo Braulino, Estrada e Rodovia Federal BR 412 e, ao Oeste, com terras de Paulo Figueiredo da Silva, herdeiros de Antônio Luis da Silva e herdeiros de João Rodrigues da Silva. Cadastrado no INCRA sob o nº 208.094.011.371-8 [...]. Ônus em Matrícula Imobiliária: [...] R.1/4.123 em 30/01/2009: Hipoteca, pela cédula rural hipotecária nº 141.2008.3830.2693, emitida por Josinaldo Leite Galvão, CPF nº 690.577.888-53 e sua mulher Adenice Paiola Galvão, CPF nº 030.667.778-47, qualificados na matrícula acima, os proprietários, hipotecaram em primeiro grau, o imóvel objeto desta matrícula, ao Banco do Nordeste do Brasil S/A (BNB). Av. 2/4.123 em 16/04/2012: Atualização, procede-se esta averbação para constar que conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR, ora apresentado fica constando que, por motivo de fusão, o imóvel objeto desta matrícula atualmente encontra-se cadastrado no INCRA sob o nº 208.094.011.371-8. R.3/4.123 em 25/07/2017: Arresto, firmada pela MM Juíza Federal da 11ª Vara SJ em Pernambuco, oriunda do Processo de Execução Fiscal, Processo nº 0004646.77.1998.4.05.8300, tendo como Exequente: Fazenda Nacional, Executado(a): Belga Distribuidora de Vidros Ltda. e outros, acompanhada do despacho e Auto de Arresto, Avaliação e Registro, oriundos da 11ª Vara Federal SJ desta cidade de Monteiro, foi determinado o registro do Arresto sobre o imóvel objeto da presente matrícula e Av 2 acima. R.4/4.123 em 14/12/2018: Penhora, oriunda do processo de Execução Fiscal nº 0007820- 98.2015.4.05.8300, tendo como Exequente: Fazenda Nacional, Executado: Belga Distribuidora de Vidros Ltda e, Coexecutado: Josinaldo Leite Galvão, acompanhada do Auto de Penhora, Avaliação e Registro, referente ao Processo nº 0805400-82.2018.4.05.8203, expedido pela 11ª Vara Federal/SJ desta cidade de Monteiro/PB, foi determinado o registro de Penhora sobre o imóvel objeto da presente matrícula e Av 2 acima. R.5/4.123 em 15/02/2019: Penhora, Avaliação, Depósito e Registro, do processo 0018227-52.2004.05.8300, em cumprimento a ordem judicial do MM Juiz Federal da Seção Judiciária de Pernambuco, promovido pela Fazenda Nacional (Exequente); Executado: Belga Distribuidora de Vidros Ltda (e outros) e coexecutado: Josinaldo Leite Galvão, foi determinado o registro da penhora sobre a totalidade do imóvel objeto da presente matrícula. Ônus conforme constante em Matrícula Imobiliária. Informações do laudo de Avaliação e Penhora (14/11/2018): “Em vistoria, foram encontradas as seguintes benfeitorias: Um parque de vaquejada. Dois galpões que servem como bar. Uma churrascaria. Oito banheiros que servem de apoio para o parque de vaquejada. Um espaço para shows murado, porém, descoberto, em estado de conservação ruim. Uma casa que possui dois quartos, três salas, uma cozinha, um banheiro e uma despensa, todos com piso de cimento e sem forro, exceto uma sala e dois quartos, que possuem forro de gesso e o banheiro, que possui cerâmica. Uma segunda casa que possui dois quartos, duas salas, 01 cozinha e um banheiro inacabado, todos com piso de cimento e sem forro. Uma terceira casa que tem dois quartos, duas salas, uma cozinha e um banheiro, todos com piso de cimento e sem forro, exceto banheiro que possui forro de gesso. Cinco galpões, que hoje são utilizados na criação de frango, e três banheiros que servem de apoio. Sete currais, sendo três cercados de madeira e quatro de arame liso. Quatro poços. Dois açudes. Aproximadamente um hectare de palma. Aproximadamente um hectare e meio de capim elefante. Cerca de arame farpado em todo o perímetro da propriedade. Uma suíte com piso de cerâmica e forro de gesso.” Avaliação Atualizada: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria Regional/Federal de Justiça em Cálculo realizado em 22/05/2023.** Dos Valores Mínimos para Venda: Valor da Avaliação R$ 2.535.490,00** Valor Inicial 60%* R$ 1.520.000,00 |
